Le marché des biens immobiliers de luxe à Monaco : aperçu
Le marché immobilier de luxe à Monaco est renommé pour sa sophistication et ses prix élevés, attirant ainsi une clientèle fortunée et élitiste du monde entier.
Prestige et prix au m² à Monaco
Monaco est souvent citée comme l’endroit le plus cher du monde en matière d’immobilier de luxe, avec un prix moyen de 48 800 euros le mètre carré, ce qui est bien supérieur à des villes comme Paris. En 2023, le prix moyen par mètre carré a augmenté pour atteindre environ 60 000 euros, et dans des zones très prisées comme Larvotto ou le Carré d’Or, près du Casino et de l’Hôtel de Paris, les prix peuvent dépasser 100 000 euros par mètre carré.
Types de propriétés disponibles à Monaco
Monaco offre une gamme variée de propriétés de luxe, des studios aux penthouses, des villas aux bureaux, et des commerces aux restaurants. Les propriétés les plus prestigieuses sont souvent situées dans des zones comme Larvotto ou le Carré d’Or, près du Casino et de l’Hôtel de Paris. Certains des biens les plus chers au monde se trouvent ici, comme le penthouse de la Tour Odéon, qui a une valeur de 300 millions d’euros et qui s’étend sur plus de 3300 m².
Nouveaux développements
La principauté voit une progression dans les nouveaux développements immobiliers de luxe, comme le projet Eco-district Mareterra, qui ajoutera six hectares de terre à la côte de Monaco d’ici 2024, avec une mixité de résidences, commerces, espaces culturels et publics. D’autres développements notables incluent Le Stella, L’Exotique et Testimonio II, qui proposent des appartements de luxe avec des vues panoramiques et des installations modernes.
Investisseurs et tendances du marché à Monaco
Les investisseurs affluent vers Monaco en raison de son régime fiscal favorable, de la qualité de vie élevée et de la stabilité du marché immobilier. En 2023, le marché immobilier monégasque a connu une croissance remarquable, avec une augmentation de 18,2% du volume des transactions par rapport à 2021, et une valeur transactionnelle atteignant un record de 3,54 milliards d’euros.
Quartiers prisés
Les quartiers les plus prisés pour les biens immobiliers de luxe sont Monte-Carlo, Larvotto, et Fontvieille, avec des propriétés prestigieuses également situées à La Rousse et dans le quartier de la Condamine.
Luxe et lifestyle à Monaco
Le luxe à Monaco ne se limite pas aux propriétés haut de gamme. La principauté est célèbre pour son Grand Prix de Formule 1, son casino, ses boutiques de luxe et son port abritant d’imposants yachts, offrant ainsi un style de vie exclusif et prestigieux à ses résidents fortunés.
Les millionnaires et les yachts
Monaco est un havre pour les millionnaires et les amateurs de yachts. Le port de Monaco est souvent vu comme un symbole de richesse et de luxe, avec une multitude de yachts impressionnants amarrés tout au long de l’année.
L’immobilier de luxe à Monaco continue de prospérer grâce à un mélange d’exclusivité, de prestige et d’avantages fiscaux qui attirent l’élite mondiale dans cette principauté méditerranéenne unique.
