Le Business de l’immobilier à Marseille : une exploration chiffrée
Marseille, deuxième plus grande ville de France, est un terrain fertile pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché dynamique et des opportunités diversifiées, la cité phocéenne a beaucoup à offrir. Cet article explore les tendances récentes et fournit des chiffres clés pour mieux comprendre le paysage immobilier marseillais.
Dynamique du marché
Les statistiques récentes montrent une augmentation significative des prix immobiliers à Marseille. Au 1er juin 2023, les prix moyens étaient de 4 166 €/m² pour un appartement et 4 405 €/m² pour une maison. Ces chiffres reflètent une hausse de près de 22% sur trois ans, une tendance qui contraste avec la baisse de 1,3% observée dans d’autres régions françaises au premier trimestre 2023.
Investissements résidentiels et commerciaux
Les investissements dans des studios et des appartements de deux pièces sont populaires, particulièrement pour la location saisonnière. Les maisons et les propriétés près de la mer sont également très demandées, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.
Par ailleurs, la proximité de Marseille avec des villes comme Allauch et Aubagne offre des opportunités d’investissement dans des programmes immobiliers neufs, avec des prix oscillant entre 3 700 € et 4 400 € le mètre carré.
Tendances de prix
En 2022, Marseille a vu ses prix progresser d’environ 10%, plaçant la ville en tête des listes des grandes villes françaises en termes d’augmentation des prix immobiliers. Cette tendance à la hausse s’est poursuivie avec une augmentation de 26,2% sur deux ans enregistrée en janvier 2023.
Opportunités et défis
Marseille continue d’attirer les investisseurs grâce à ses projets d’infrastructures et son dynamisme économique. Des quartiers comme la Joliette ou la Belle de Mai offrent des opportunités d’achat plus abordables, tandis que des zones comme le Vieux-Port, le Panier et le Prado affichent des prix plus élevés.
Le marché immobilier de Marseille est en plein essor, offrant un large éventail d’opportunités pour les investisseurs. Avec des prix encore abordables comparés à d’autres grandes villes françaises et une dynamique de marché positive, Marseille se positionne comme un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers.
